پیگیری سرنوشت پروژه آیسان

تعدیل ارتفاع برجهای دوقلوی آیسان

سالها پیش یک سرمایه گذار شخصی اقدام به احداث یک پروژه مگا مال در تبریز می کند. تیم مشاوره این سرمایه گذار ترمینال قدیمی تبریز را به عنوان محل احداث این پروژه انتخاب می کنند. انتخاب یک بافت قدیمی که تناسبی با چنین پروژه مجللی ندارد سوالی است که تا کنون بی جواب مانده است. برخی گمانه زنی ها حاکی از این است که چنین تصمیمی بر اساس پایین بودن قیمت زمین مذکور صورت گرفته شده است. فضای زیربنای این پروژه به طور تقریبی نیم ملیون متر مربع است و نکته عجیب این است که علی رغم ساخت و سازهای موجود، نقشه معماری این پروژه تا کنون تصویب نهایی نشده است. از منظر طراحی شهری و شهرسازی نیز این پروژه تناسبی با فضای فعلی منطقه ندارد و نیاز خاصی را برآورده نمی سازد.

سال ۱۳۸۸ این پروژه کلید می خورد، ساختمان های قدیمی موجود در این محل تخریب می شوند و پروژه شروع می شود. پس از شمع ریزی، برخی واحدها پیش فروش می شوند. سپس مشکلاتی در پیشرفت پروژه به وجود می آید و سرمایه گذار آن اقدام به فروش این پروژه به بانک شهر می نماید. بانک شهر بدهی های قبلی به مردم را پرداخت می کند و به ادامه اجرای آن می پردازد.

در حال حاضر مجتمع تجاری تفریحی آیسان یکی از بزرگترین مراکز خرید در حال ساخت کشور است که با پشت سر گذاشتن مشکلات عدیده مالی و تملک زمین شاهد پیشرفت مناسبی در اسکلت بندی آن بوده ایم. چند هفته ای است که این پروژه مجددا به دلیل دخالت سازمان میراث فرهنگی و شورای عالی معماری و شهرسازی متوقف شده است.

این مجتمع از زمان شروع ساخت تاکنون سه بار تغییر نقشه داده که در نهایت طرح سوم با تغییرات کلی در تعداد طبقات از ۳۶ و ۳۳ به ۳۹ و ۴۰ و تغییرات در معماری داخلی با افزایش تعداد مغازه ها از ۱۱۰۰ واحد تجاری به ۱۸۰۰ واحد تجاری و با افزایش تعداد پارکینگ از ۳۰۰۰ به ۳۸۰۰ تصویب و در حال اجرا بود که با ورود سازمان میراث فرهنگی مجددا بایستی در ارتفاع و معماری برج ها باز بینی و تجدیدنظر صورت پذیرد.

مرداد ماه بود که دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی کشور در نامه ای به معاون استانداری آذربایجان شرقی خواستار ممانعت از ساخت و ساز دو پروژه آیسان و میارمیار در جوار بازار تاریخی تبریز و بازنگری طرح های مذکور جهت انطباق با ضوابط میراث فرهنگی و صنایع دستی و ادامه پروژه ها بر اساس طرح مصوب این سازمان  و مصوبات کنوانسیون میراث جهانی شد.

بر اساس حریم منظری باید طرح های بزرگ از میراث فرهنگی مجوز بگیرند اما در حال حاضر حریم منظری بازار شاهد دگرگونی و مداخلات بسیار شده بود و عملا حوزه نفوذ بازار را دستخوش تغییرات بسیاری کرده است و مصوبه ساخت و سازهای پروژه هایی مثل آیسان به قبل از ثبت جهانی بازار تبریز برمی گردد. با این حال عملیات عمرانی پروژه آیسان توسط میراث فرهنگی با هدف بازبینی و تعدیل در ارتفاع متوقف شده و در روزهای آینده شاهد تغییرات کلی طرح این برج ها خواهیم بود.

نوشته: علی فرهی

24
4

شاید این مطالب را هم دوست داشته باشید

۳۴ پاسخ

  1. Arash گفت:

    این برج به علت مکان یابی غلط به اتمام نمیرسد خواهید دید اگر هم به اتمام برسه بعده ۱۰ سال به اتمام خواهد رسید به نظرم بهترین حالت اینه تعداد طبقات رو کم کنن هم ویو اون منطقه بهم نریزه هم عرض ۳ ۴ سال تموم شه
    پارکینگ طبقاطی خیلی نیازه اونجا

    21

    9
  2. پارمیدا گفت:

    از راه دور، دست ساقی مجوز دهنده این برج تو بافت تاریخی بازار رو می بوسم.🖐

    25

    8
    • ناشناس گفت:

      اصفهان دوتا برج سیتی سنترشو برد تو حومه شهر ساخت و ارگ جهانما رو تخریب کرد تا نمای نقش جهان بهم نخوره اونوقت مدیران این پروژه چه اشتباهی رو مرتکب شدند
      ما باید به بافت شهر احترام بزاریم شما تو پاریس و لندن هم مجاز نیستی تو محلات اصیل و بافت مرکزی شهر انبوه سازی یا مدرنیته سازی انجام بدی و این بلند مرتبه سازی باید در نقاط مشخص شده ای از شهر باشه
      به بافت اصیل شهر احترام بزاریم و بدونیم که بافت اصیل و فاخر شهر هویت و شناسنامه ما و شهر ماست
      وقتی از کوچه پس کوچه های آشتی کنون به ناگه وارد یه میدون قشنگ و بزرگ با راسته بازار ها مبشی بوی خوب ادویه ها و نواخت مسگر ها رو حس می کنی و مردم رو در حال تب و تاب و پویش میبینی همه اینها به تو آرامش میده و حس میکنی که جایی هستی که باید باشی
      حالا چه در یزد باشی و چه در تبریز یا مشهد و شیراز و هر شهر بااصالت دیگه
      اون احساس خودمونی و آرامش و صفایی که در من و تو هنگامی که در یکی از بازار ها یا کوچه پس کوچه های قدیمی ایرانی هستیم ایجاد میشه به خاطر همین بافت ارزشمند تاریخی است که ما قدرشو نمیدونیم

      30

      4
      • ناشناس گفت:

        اینکه هنوز افراد دانا و باشعوری هرچند اندک وجود دارند که می فهمن هر چیزی جایی داره باعث خوشحالیه

        11

        2
  3. ناشناس گفت:

    سلام … نظرم به پست ربط نداره ولی خواهشا قسمتی از سایت یا سایتی جداگانه راه اندازی کنید و وضعیت بی قانونی گسترده و عدم اجرای قانون کار و بیمه را در صنایع تبریز بررسی کنید .. بازرسان بیمه و اداره کار …. صنایع مختلف تبریز به صورت علنی در سایت های استخدامی و عمومی آگهی های استخدام مینویسن که در اونها رسما نوشته شده بیمه نداریم یا حقوق کمتر از قانون کار نوشتن وقتی اینطور علنی بی قانونی وجود داره چرا کسی اقدام نمیکنه؟؟ اونهایی هم که نوشتن قانون کار ماه ها کارمنداشونو بیمه نمیکنن و یا در مورد اضاقه کاری هر ساعتی دلشون بخواد رو به عنوان اضافه کار در نظر میگیرن … چرا بازرسی اداره کار و تامین اجتماعی و .. انقدر در صنایع تبریز ضعیفه ؟؟ حتما باید کارکنان شکایت کنن تا به اینها رسیدگی بشه ؟؟ در شهرهای مثل تهران حتی فروشگاه لبباس کوچک هم از روز اول کارکنانش رو بیمه میکنه و حقوق قانون کار میده اینجا هیچ نظارتی وجود نداره

    8

    1
    • tamin گفت:

      با سلام، این موردی که شما فرمودین به علت این هست که اولا تعداد شعبات تامین اجتماعی تبریز به نسبت جمعیت بسیار کمتر از تهران هست و هم تعداد پرسنل شاغل در شعبات بسیار کمتر هست. عه عنوان مثال شعبات همتراز در شعبات تبریز و تهران با اختلاف نزدیک به ۳۰ تا ۵۰ نفری نسبت به شعبات تهران در حال انجام وظیفه هستند وبه همین علت خدمت رسانی به میزان محسوسی کاهش یافته. ضمنا هر یک از کارکنان کارگاههایی که مشغول بکار هستند در صورت مراجعه به هر یک از شعب سازمان و درخواست بازرسی از محل بلافاصله بازرسین به محل اعزام و از پرسنل شاغل لیست برداری می کنند. ضمنا اگر هر یک از کارکنان در کارگاههایی که با کمتر از حداقل دستمزد قانون کار مشغول بکار هستند جهت احقاق حق به اداره کار شکایت کنند اداره کار با نظر مثبت به سمت کارگر رای صادر و حق کارگر رو از کارفرما احقاق میکنند.

      0

      0
    • tamin گفت:

      با سلام، این موردی که شما فرمودین به علت این هست که اولا تعداد شعبات تامین اجتماعی تبریز به نسبت جمعیت بسیار کمتر از تهران هست و هم تعداد پرسنل شاغل در شعبات بسیار کمتر هست. عه عنوان مثال شعبات همتراز در شعبات تبریز و تهران با اختلاف نزدیک به ۳۰ تا ۵۰ نفری نسبت به شعبات تهران در حال انجام وظیفه هستند وبه همین علت خدمت رسانی به میزان محسوسی کاهش یافته. ضمنا هر یک از کارکنان کارگاههایی که مشغول بکار هستند در صورت مراجعه به هر یک از شعب سازمان و درخواست بازرسی از محل بلافاصله بازرسین به محل اعزام و از پرسنل شاغل لیست برداری می کنند. ضمنا اگر هر یک از کارکنان در کارگاههایی که با کمتر از حداقل دستمزد قانون کار مشغول بکار هستند جهت احقاق حق به اداره کار شکایت کنند اداره کار با نظر مثبت به سمت کارگر رای صادر و حق کارگر رو از کارفرما احقاق میکنند.

      1

      0
  4. شبنم گفت:

    معلومه که نمیزارن چنین طرحهای بزرگ در تبریز پیاده بشه بارها گفتم بافت فرهنگی همش بهانه است در ضمن کجای تبریز یه چنین پروژه ای هست؟؟؟؟ جاهایی هم که خواستن یه کار عظیم بکنن ۱۰ساله که راکد مونده

    16

    14
    • Sehrama گفت:

      وقتی دو کلمه نمیزارن و این طرح بزرگو کنار هم میارین باید تاسف خورد به شماها
      ببرن تو خاوران بزنن ببرن غرب تبریز شمال یا ائل گلی ولیعصر روشنفکران عزیز این همه از فرهنگ و شعور دم میزنین این همه از تبریز دم میزنین این همه از تاریخ تبریز دم میزنین میدونین اینا واقعا یعنی چی؟ یا فقط از اینجا آنجا شنیدین؟
      بافت تاریخی تبریز باید تاریخی باقی بمونه چون این بافت حاصل توهمات ذهن شما نیس این بافت هویت اصلی شهره این بافت تاریخ گذشتگان ماست
      شماهایی که میگین بافت تاریخی به درک دقیقا شما با رضا خان ملعون چه فرقی دارین؟

      11

      8
      • میلاد گفت:

        اولا از اول نباید ساخته میشد ولی دیگه کار از کار گذشته و باید ساخته بشه و تموم بشه تعداد طبقات هم کم نشه چون این برج ساخته بشه از همه جای شهر دیده میشه و چهره خوبی میده به شهر و باعث میشه منطقه گجیل وضع فرهنگیش درست بشه و ساختمون های اطراف که تاریخی هست و مسئولین رسیدگی نمیکنن حداقل بخاطر خوب دیده شدن باز سازی و نور پردازی میکنن در ظمن بعضی از خائنین نمیزارن چنین پروژه عظیم ساخته بشه مثل مترو میشه اینم مگر اینکه یه سرمایه گذار خارجی بیاد

        2

        0
  5. ناشناس گفت:

    چنین بلایی را داشتن با برج جهان نما سر میدان نقش جهان اصفهان می اوردن و کار داشت به حذف میدان نقش جهان از فهرست جهانی یونسکو کشیده می شد، البته الان هم دوباره ماجرای گذر اقا نجفی در حال رخ دادن هست و خطر از بین بردن اثار بسیاری نزدیک میدان نقش جهان، متاسفانه شورای عالی شهر سازی دیر به داد رسید ولی مردم اصفهان پشت شورا ایستاده اند، شما تبریزی ها هم نگذارید خطری بازار جهانی تبریز را تهدید کنه، ایسان جهانی نیست ولی بازار تبریز شهرت جهانی داره، واقعا حیف است که عده ای به این پروژه بیشتر از بازار تبریز اهمیت میدن، این پروژه هم مثل سایر پروژه های اجرا شده در ایران قطعا با رندر ها و تصاویر طرح هایی که میدن فرق خواهد کرد، پس پشت میراث مهم تر یعنی تاریخ و هویت تبریز بایستید اگر قرار است خطری این میراث را تهدید کنه

    16

    5
  6. ناشناس گفت:

    ای کاش فضای سبز مدرنی میساختن که زمینه گردشگری و استراحت و تفریح داشته باشه کنار بازار

    9

    4
  7. ناشناس گفت:

    مکانیابی این پروژه به هیچ وجه توجیه عقلانی نداره

    10

    2
  8. تبریزی زاده گفت:

    این پروژه زشت و ناهمگون یکی از ده ها بل صدها شاهکار بجای مانده از شهردار وقت تبریز ؛ سردار ، دکتر مهندس علیرضا نوین می باشد !
    آیا می دانید در زمان هشت سال شهردار بودن آقای نوین تا به چه اندازه هویت تاریخی و بناها و عمارت های قدیمی کهنشهر تبریز زدوده و کوبیده و روبیده شدند !!؟

    5

    11
  9. فرامرز گفت:

    با آرش موافقم Yes Yes :yes

    2

    1
  10. Envy گفت:

    چه ده طبقه باشه چه جهت فرقی نداره چون معماری این با بافت تاریخی بهم نمیخوره درضمن اطرافش همچین بافت تاریخی نداره جذبه ای هم برای گردشگرا و توریستا نداره این برج زمانی که قرار بود ساخته بشه بلند ترین برج می‌شد از لحافظ تعداد طبقات یعنی ده سال پیش ، الانم همینطور ولی مشکل از یه جای. دیگست شایدم بعضیا چشم دیدن پیشرفت و جذب توریست رو ندارن

    12

    4
  11. ارش گفت:

    یه چیز درست حسابی هم وقتی می خوان درست کنند که جذاب باشه بروز باشه باعث افتخار هر شهروند تبریزی باشه حسودها نمی زارند بازار تبریز با این فاصله اش هم ازنظر حریمی و هم از نظر بروز بودن خیلی زیاده . میراث فرهنگی بهتره بره به ربع رشیدی برسه که خرابه شده

    16

    4
  12. تراختورچی گفت:

    اقا چه اشکالی داره که بافت کهنه و قدیمی مرکز شهر هن با ایجاد برج های بلند مرتبه درست بشه به نظرم مرکز شهر بیشتر از جاهای دیگه نیاز به همچین پروژه های بزرگ و خوب رو داره اگه مسئولین بی عرضه و منفعت طلب استان اجازه بدن خیلی هم زودتر تموم میشه به خدا الان این تو اصفهان و مشهد بود نهایتا عرض دوسال تموم میشد متاسفانه ماها عادت کردیم به اینجور کارهای زشت خیلی هامونم از بافت کهنه مرکز شهر دفاع هم میکنیم که اصلا هم خوب نیست مرکز شهر تبریز شبیه روستاها و شهرستان های کوچیکه متاسفانه یه برچسب تاریخی بهشون نزنیم و احازه بدیم درست شن و رو به راه شن یه اسمان خ اش و برج بلند مرتبه هم کسی میخواد درست کنه نباید جلوشو بگیرن البته اگه اثار تاریخی که بعضی ها میگن هم به اون شکلی نیست که الکی میان جار میزنن التماس تفکر لطفا

    8

    5
    • Sehrama گفت:

      یکم از روستای مغزتون بیرون بیاین میبینین نه هیچ بافت تاریخی با برج های بلند مرتبه درست نمیشه نه همچین پروژه ای تو اصفهان شیراز دو ساله ساخته نمیشه حتی بعضی از پروژه‌های این شهرها داره تاریخ انقضای استفاده شون تموم میشه ولی ساختش تموم نشده واقعا التماس تفکر
      بافت تاریخی باید اصلاح بشه مثل بازار مثل داش مغازالار مث دربهای تاریخی نه با کامپوزیت ده بیست سال تاریخ انقضا عوض شه

      6

      1
      • تراختورچی گفت:

        عزیز این شمایین که باید از روستای مغزتان خارج بشین کسی نگفته بافت تاریخی البته تاکید میکنم تاریخی نه بافت کهنه و فرسوده که در مرکز شهر زیاده امثال شماها هستین که از پیشرفت شهر میترسین چه اشکالی داره بافت کهنه و فرسوده مرکز شهر و مثل خیابان منصور و برج ابریشمش که خوب درست شده انجام بدن مرکز شهر نیاز به بازسازی اساسی داره عزیز

        5

        2
  13. sevdA گفت:

    همین سه طبقه کافیه دیگه نباید بزارن بیاد بالا.جای اینجور پروژها جاده شاهگولیه نه گجیر

    5

    7
  14. ۸ مارس( ۱۷ اسفند) روز جهانی زن : من این روز را به همه‌ی زنان جهان تبریک می گویم و امیدوارم زنان سراسر جهان با تلاش و پشتکار خستگی ناپذیر خود به حق و حقوق طبیعی و مدنی خود برسند.( برابری حق و حقوق زنان با مردان)

    3

    1
  15. از همان اول هم هدف از احداث این مجتمع در حریم بافت بازار تاریخی تبریز از بین بردن هویت تاریخی اطراف این مجموعه ی بزرگ می باشد. از همه مهم تر اینکه اگر ناظران و کارشناسان یونسکو برای بازدید بازار تاریخی تبریز به این شهر بیایند و متوجه ساخت چنین پروژه ی عظیمی در حریم بازار شوند، بازار تاریخی تبریز را از فهرست جهانی یونسکو خارج خواهند کرد و از این پس شهرداری و میراث فرهنگی دیگه به کف سازی و مرمت این بازار توجه نخواهند کرد. من یک آجر از بازار تاریخی را با کل این مجموعه( پروژه آیسان) عوض نمی‌کنم .

    1

    3
    • علی ترک اغلو گفت:

      آقا جان کجای حریم این مجتمع بافت تاریخی داره؟نکنه بازار گجیل رو میگین؟
      درضمن دیگه پروژه استارتش زده شده و جلو رفته و این بحثا همشون الکین
      اتفاقا با ساخت این پروژهدیدگاه مردم به منطقه باغ گلستان که همه با یه دیدگاه منفی بهش نگاه میکنن تغییر میکنه

      8

      1
  16. ناشناس گفت:

    اگه این برجها رو روبروی ایل گلی می ساختند و از اون طبقه بالای ایل گلی ویو داشت چقدر زیبا و جذاب بود. یه ور برج تجارت جهانی یه ور هم برجهای آیسان. ولی تصور کن بین ساختمانهای دو طبقه صد سال پیش بازار و کل محدوده سنتی و قدیمی یهو یه برج مدرن غول پیکر شاخ شده! به نظر من جز دشمن تبریز و تورک کسی این کارو نمیکنه. اونها سیاستشونه که وقتی این برج علم شد بیان یکی یکی بساختمونهای قدیمی رو خراب کنن و مدرنش کنن و چیزی از تاریخ و اصالت تبریز ب جا نزارن. کاش این برحها هرگز ساخته نشه! کاش Big Frown

    7

    11
    • ناشناس گفت:

      سیاست کیا ??? مگه این پروژه با سرمایه بخش خصوصی ساخته نشده???
      چقدر زود قضاوت می کنیم ما

      8

      2
  17. رضا تبریزی گفت:

    مهم اینه که نمیذارن و یا نمیخوان تبریز پیشرفت کنه هیچ جای آیسان بافت تاریخی وجود نداره اگه هم بود خوب الان کل زمین پروژه تملک شده و الان شروع به ساخت شده در هر جا ساخت و سازی میخواد صورت بگیره میراٍ ث فرهنگی میاد و به بهونه بافت تاریخی گیر میده همینطور پروژه میار میار رو متوقف کردن با این وضع و اوضاع و بی قانونی چطور انتظار دارین سرمایه گذار پیدا کنید وقتی هم یه پولی به تبریز میاد اون رو میدن به یه شخصی که خرج تراکتور بشه یکی نیس بگه تو این شهر شهرداری پول نداره یه خیابون رو اسفالت کنه اینهمه پول بی زبون رو چرا میدین دست این بازیکنان فوتبال مگه اولویت اصلی شهر فوتبال هست که هزار میلیارد تومن خرجش میکنید بعد که به پروژه های عمرانی میرسه میگین پول نیس ولی با بازیکنان از سرتا پا خالکوپی شده قراردادهای چند میلیاردی میزنید نگین این ربطی به بحث نداره و باشگاه خصوصی هست خودتون خوب میدونید که خرج تراکتور رو کدام سازمانها میدن

    4

    3
  18. خوشبختانه به خاطر مشکلات مالی عملیات اجرایی این مجتمع خوابیده و سرمایه گذار و پیمانکار پروژه ۷ ماهه که حقوق پرسنل این مجموعه را پرداخت ننموده است.

    0

    5
  19. رضا قدیم گفت:

    کلا پروژهای خاص برای
    تبریز اخی هستند مثل هتل هفت ستاره باغلارباغی پروژه آیسان پارک بزرک تبریز ووووو

    تبریز میدان آزربایجان

    3

    1
  20. مجید گفت:

    بهترین مکان برای ساخت این پروژه زمینهای جدید ازاد شده ارتش می باشد که خیلی هم خوبه

    1

    0
  21. ناشناس گفت:

    از روی سازه ای که تا حالا ساخته شده میشه کاملا متوجه شد چیزی که قرار ساخته بشه با اون تصویر که از روی زراعت بانک استانبول کپی کردن و گذاشتن تو سایت، هیچ ربط و تناسبی نداره …. اگه کارفرما راست میگه تصاویر و نقشه های اصلی طرح رو با شهروندان تبریز در میون بگذاره …. در غیر این صورت داره فریب کاری میکنه ….

    2

    1
  22. اوتلار یوردی گفت:

    بابا این بهانه ها الکیه. نمیزارن بسازن. مبادا پیشرفت کنه ..فقط مالیات ها را با درصد زیاد از تبریز
    می گیرن بیشترین درصد مالیات دریافتی مربوط به تبریز هستش و درآمد ش را خرج نقاط دیگر کشور
    می کنند

    3

    7
    • ناشناس گفت:

      سلام دوست عزیز فقط جهت اطلاع بهت میگم که بدونی کمترین مالیات در بین ده شهر پرجمعیت ایران از تبریز گرفته میشه وبیشترین بودجه هم به تبریز داده میشه ولی با توجه به مدیریت اشتباه و خیانت موجود در استان اون پول ها به جای خرج در ساخت و ساز واتمام پروژه های نیمه تمام مثل آیسان یا میار میار صرف تراکتورسازی میشه !!!

      2

      2

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

افزودن شکلک

SmileBig SmileGrinLaughFrownBig FrownCryNeutralWinkKissRazzChicCoolAngryReally AngryConfusedQuestionThinkingPainShockYesNo